ЖКХ без счетчика подорожали на 50%
Что стряслось?
1 января вступило в силу постановление правительства, которое повысило коэффициент на тарифы ЖКХ при отсутствии счетчиков. Теперь за свет, воду, газ и отопление без прибора учета нужно платить в 1,5 раза больше, чем если бы счетчик стоял.
Повышенные тарифы не используются, когда счетчик нельзя установить по техническим причинам — например, в аварийном доме.
Как было раньше?
В 2009 году в России приняли федеральный закон «Об энергосбережении». По этому закону до 1 июля 2012 года во всех квартирах и жилых домах должны быть установлены приборы учета воды, тепловой и электрической энергии. До 1 января 2015 года нужно было установить счетчики на газ, если дом газифицирован.
Для тех, кто не успел или не захотел установить счетчики, в 2014 году правительство установило повышающие коэффициенты к тарифам ЖКХ. Например, с 1 января 2015 года нужно было платить на 10% больше. С 1 января 2016 года — на 40%.
Несмотря на то, что по закону все обязаны это делать, никаких других санкций не предусмотрено. Если в доме нет счетчика на воду или газ, в квитанции просто будет указан повышенный тариф. Для заключения договора на новое подключение счетчик придется установить в любом случае. Например, если построен новый дом и нужно подвести электричество, воду и газ, при заключении договора нужно установить счетчики и предоставить их паспорта. Без этого договор не заключают.
А если дом построен давно, в нем есть газ, вода и свет, но нет счетчиков, ресурсами все равно можно пользоваться. Но платить придется на 50% больше. Или если управляющая компания в старом многоквартирном доме предлагает установить счетчики на воду, но некоторые собственники не хотят или не могут это сделать, им тоже просто придет квитанция с повышенным тарифом.
Если счетчик в доме нельзя установить по техническим причинам, коэффициенты не применяются. Для этого нужно иметь акт обследования, который подтвердит этот факт. Например, счетчики нельзя установить в аварийных домах или маневренном фонде.
Если счетчик нельзя установить, потому что он некрасиво смотрится на кухне или придется разбирать шкафчик в ванной, повышенные коэффициенты все равно применяются.
Что изменилось?
Принцип расчета тарифов не изменился. Но повышающий коэффициент правительство увеличило с 1,4 до 1,5. То есть по сравнению с 2016 годом плата за коммунальные услуги без счетчика вырастет на 7%.
Например, если за свет, отопление и воду в 2016 году без счетчиков семья платила 6000 рублей в месяц, то в 2017 году будет платить 6420.
А если семья установит счетчик в квартире, то в 2017 году будет платить 4300 рублей в месяц. Экономия за год составит 26400 рублей.
Зачем повышать тарифы? Без счетчиков и так оплачиваешь больше, чем фактически потребляешь.
Минстрой посчитал, что счетчики есть в 70% квартир и домов. В остальных домах счетчики не установлены по разным причинам.
Например, у хозяев нет денег, чтобы купить приборы учета и оплатить работу мастера. Или устанавливать счетчик невыгодно, потому что в квартире прописаны двое, а фактически проживает семеро. И если сейчас в квитанции учитывается объем воды на двоих, то после установки счетчика будет учитываться тот объем ресурсов, который тратят семеро.
Или кроме дома газом отапливается еще теплица и гараж. В квитанции учитывается только жилая площадь. После установки счетчика станет понятно, сколько кубометров газа на самом деле потребляет это домовладение. Оплачивать придется фактический объем.
Повышенные тарифы — одна из мер реализации федерального закона. Правительство так делает для того, чтобы не было воровства ресурсов и их не тратили больше, чем нужно.
А если счетчик есть, тарифы не вырастут?
Правительство решило не увеличивать тарифы на ЖКХ с 1 января 2017 года. То есть стоимость 1 куб. м горячей воды или 1 кВт электроэнергии останется такой же, как в 2016 году.
Но с 1 июля тарифы увеличатся. Насколько повысится плата за ЖКХ, решают субъекты. Правительство установило средние индексы повышения тарифов с 1 июля. Например, в Астраханской области коммунальные услуги подорожают в среднем на 4,4%. В Иркутской области — на 5%, в Москве — на 7%, а в Петербурге — на 6%.
Что мне делать сейчас?
Если вы не хотите переплачивать за коммунальные услуги, внимательно посчитайте, выгодно ли вам устанавливать счетчики. Посчитать нужно каждый вид ресурсов. На газ устанавливать счетчик может быть выгодно, а на воду — невыгодно. И наоборот.
Стандартного расчета нет, для каждой семьи нужно учитывать свои обстоятельства:
- Сколько человек прописано и фактически проживает;
- Какая техника установлена;
- Какой класс энергопотребления она имеет;
- Какая площадь указана в документах, а какая фактически отапливается.
Пример, когда считать воду невыгодно. В частном доме с участком прописана одна бабушка. С ней летом живет сын с женой и ребенком. У бабушки есть огород и две теплицы, которые она поливает с мая по сентябрь. По квитанции без счетчика бабушке начисляют норматив потребления воды на 1 человека и полив 2 соток. Фактически воду тратят 4 человека, а поливает бабушка не 2 сотки, а 4. А еще за грядками есть газон, и туда каждую ночь выставляют разбрызгиватель, чтобы трава была зеленой. Бабушке невыгодно ставить счетчик. Выгоднее платить за воду по повышенному тарифу.
Пример, когда считать свет выгодно. В квартире родителей прописаны их дети и внуки. На самом деле там живут одни родители, потому что дети с семьями снимают жилье. А на все лето супруги уезжают на дачу и в квартире бывают только по выходным. Каждый месяц весь год по квитанции начисляется плата за свет по нормативам на 7 человек. На самом деле электроэнергией пользуются только двое и не весь год. В этой квартире выгодно установить счетчики на электроэнергию, чтобы платить меньше.
При расчете выгоды учитывайте, сколько счетчиков нужно установить, их цену и стоимость работы мастера. В разных регионах цены отличаются. Если вы устанавливаете счетчик на газ, узнайте, какой именно разрешат установить в вашем доме. Уличные газовые счетчики стоят дороже, чем внутренние.
После того как закончится срок поверки счетчика, его нужно менять или платить за повторную поверку.
Некоторые управляющие компании устанавливают счетчики бесплатно.
Если вы решили установить счетчики в квартире, обратитесь в управляющую компанию. Если у вас нет управляющей компании, позвоните по телефону, указанному в квитанции на ЖКХ. Вас проконсультируют по цене и срокам установки.
Если вы против приборов учета, можете их не устанавливать. За несоблюдение требований федерального закона пока нет других санкций, кроме повышенных тарифов.
Источник
Сколько платите за полив
«Раньше для определения площади полива приходил контролер от ЖКХ, а теперь нам говорят, что платить нужно за весь земельный участок, за исключением заасфальтированной его площади. Я инвалид и использую под посадку лишь небольшой участок, почему же я должна платить за все?
Мы попросили ответить на этот вопрос заместителя начальника отдела ЖКХ администрации района А.В.Спирину:
– Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.) утвержден состав услуги «холодное водоснабжение», которая не подразделяется на подвиды:
«п.3. Холодное водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки».
В соответствии с Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», после вступления в силу которого «Правила предоставления коммунальных услуг» прекращают свое действие, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае отсутствия индивидуального прибора учета указывается, в том числе, и режим водопотребления на полив земельного участка.
В соответствии с пунктом 34 (подпункт «к») Постановления правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственныхживотных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.
Других нормативно-правовых актов, которые определяли бы поливочные площади, нет. Считается поливочной вся площадь земельного участка, находящаяся в собственности, за вычетом площадей застройки.
Тарифы на воду утверждены министерством энергетики и ЖКХ Самарской области для каждой водоснабжающей организации. Нормативы на полив утверждены главами сельских поселений еще в 2010 году.
Таким образом, стоимость воды на полив определяется по формуле: площадь участка умножается на норму и на цену воды.
Добавлю, что при установке прибора учета подобных вопросов не возникает.
Источник
Как не платить за полив в частном доме в 2021 году законно
Стартовал агросезон, и жители частного сектора приступили к выращиванию овощных и других сельскохозяйственных культур. Любое растение нуждается в регулярном поливе, который нередко влетает в копейку. Но сократить расходы на воду в частном доме возможно.
Расчет платы за полив
Холодное водоснабжение по летнему тарифу в частном секторе имеет свои нюансы расчета. Согласно законодательству, домовладелец платит за воду, использованную в пределах жилого помещения и вне его, по отдельным тарифам.
Статья 157 ЖК РФ устанавливает размер платы за воду, в зависимости от количества ее потребления в месячный период. Объемы измеряются исходя из показателей счетчика или размера владений.
Вне зависимости от способа подсчета ежемесячной платы, она не имеет постоянной величины и зависит также от региона проживания. В случае отсутствия прибора учета коммунальщики используют норматив потребления, установленный в регионе нахождения участка. Таким же образом идет подсчет и при наличии счетчика только на водоснабжение в жилом доме.
Норматив потребления воды на полив без прибора учета в 2021 году – в месяц 0,03 куб. м на 1 кв. м земли, не занятой постройками.
Норматив начинает действовать с 1 мая и теряет свою силу в последний день лета. Даты сезона полива могут быть изменены органами местной власти соответствующим постановлением. При наличии счетчика домовладелец оплачивает только фактически потребленный ресурс.
Что делать человеку, если он не поливает
Не все владельцы недвижимости в частном секторе занимаются выращиванием овощных или декоративных культур. Полив нужен не всем, что не всегда учитывают коммунальщики. Не редко платежки за полив земли приходят даже тем, у кого та самая земля покрыта асфальтом. Избежать дополнительных трат возможно, но действовать нужно сразу после получения платежки.
Рекомендовано обратиться в управляющую компанию с доказательствами того, что земля не поливается или поливается исключительно дождевым методом (с помощью подключения шланга к домашнему крану).
По закону, платежка за полив должна приходить только в случае наличия договора, подтверждающего факт использования холодного водоснабжения в хозяйственных, а не только бытовых целях. Без договора взимать плату за услугу незаконно.
Важно! Если акт полива был подтвержден в ходе проверки, счет будет выставлен. Однако акт должен быть установлен при наличии двух незаинтересованных свидетелей, а также подтверждать факт отсутствия прибора учета на использованную воду.
Если обращение в управляющую компанию не дало результатов, и платежки за ХВС полив продолжают регулярно приходить, следует обратиться в районную прокуратуру с жалобой. В заявлении стоит указать все нюансы дела и приложить максимум физических доказательств или привлечь свидетелей. Прокуратура после рассмотрения дела и подтверждения нарушения составит судебный иск с требованием списать долги с заявителя в связи с их незаконным назначением.
С помощью такого алгоритма можно и уменьшить сумму платежа в случае полива лишь части земельного участка, находящегося во владении. Нет необходимости платить за 10 гектаров при поливе лишь двух из них.
Прибор учета на все водоснабжение в частном секторе – единственный способ избежать своеволия коммунальщиков, которые насчитывают лишнее. Счетчик помогает платить только за потребляемый объем воды. Но если незаконная платежка уже пришла, ее всегда можно «отменить» через прокуратуру.
Источник
Часто слышу, что приходят летние платежки за полив: расскажу, как не платить тем, кому он не нужен
Вчера моей маме, которая все лето живет на даче, пришел очередной счет от Водоканала. Казалось бы, ничего удивительного, ведь водоснабжение бесплатным быть не может, но подвох в том, что в квитанции отдельной строкой добавлены полторы тысячи рублей за летний полив. И так третий месяц подряд. Я решила разобраться в законности этого начисления.
Сколько платят за летний полив
Считается, что с мая стартует дачный сезон, люди начинают активно поливать свои грядки с саженцами. Как следствие, потребление воды увеличивается многократно, а вместе с этим и нагрузка на Водоканал. Муниципальной службе приходится интенсивнее обслуживать водопроводные сети, насосные подстанции, очистные установки и чаще менять фильтры.
В связи с этим стоимость воды для многих дачников и просто владельцев частных домов значительно возрастает. Тем собственникам, у кого нет приборов учета, Водоканал вменяет «летний тариф», по которому начисляет дополнительные суммы к оплате.
В каждом регионе цифры свои, но у нас в Новгородской области это 1500 рублей. «Летний тариф» действует с мая по сентябрь включительно и не учитывает природные явления, например, дожди.
Проблема в том, что далеко не все, кому начисляются 1500 рублей, действительно поливают свои огороды и расходуют лишнюю воду. А счета за воду все равно приходят.
Многие просто не знают, что им делать, и поэтому просто оплачивают квитанции Водоканала. Но я расскажу, как можно законно не платить за якобы полив, если он вам действительно не нужен.
Кто должен платить
В Жилищном Кодексе есть статья 157, согласно которой жильцы частного сектора должны платить за потребление воды внутри дома и вне его по разным тарифам. Но это касается лишь тех, у кого не установлен водомер. Тогда Водоканал вправе рассчитать сумму оплаты по своему нормативу, исходя из размера дома и земельного участка. Считается, что чем больше у домовладельца соток земли, тем больше воды ему требуется для полива.
Но в законодательстве также говорится, что счет на оплату полива должен приходить только при наличии договора с управляющей компанией или самим Водоканалом. Это будет подтверждением того, что вода используется не только в доме, но и для полива огорода.
Во всех остальных случаях квитанции за летний полив являются незаконными. Все рассчитано на незнание законов РФ и постановлений местной власти. Хотя лучшим решением все же будет установка счетчика расхода воды. Его покупка и установка обойдутся не дороже, чем сумма в квитанции за месяц.
Как перестать платить
Самым простым решением проблемы будет обращение в управляющую компанию с просьбой о прекращении начисления денег за полив. При этом необходимо предоставить доказательства, что земля действительно не поливается.
Например, если вместо огорода у вас заасфальтированная парковка. Либо отсутствует техническая возможность подключить шланг к домашнему водопроводу. У некоторых собственников на участке имеется колодец, тогда нет необходимости пользоваться для полива централизованным водоснабжением.
Действовать советую сразу после того, как получили счет на оплату. Необходимо написать в УК заявление о вызове контролера для подтверждения отсутствия полива. После осмотра дома и участка представитель компании должен составить акт осмотра объекта и его водопроводной системы.
Документ составляется в присутствии двух сторонних свидетелей. Его нужно предоставить в бухгалтерию управляющей компании для отключения летнего тарифа и перерасчета начислений за воду.
Если обращение в УК не дало результатов, следует написать жалобу в местную прокуратуру. В ней нужно описать все нюансы вопроса и приложить копии заявления в УК и акта осмотра объекта недвижимости с заключением контролера.
После рассмотрения вашей жалобы прокуратура выдаст постановление о том, что начисления за несуществующий полив являются незаконными, и заставит УК списать все задолженности с заявителя.
Если статья понравилась — ставьте лайк и задавайте свои вопросы.
Источник
Полив огорода в частном секторе: откуда тысячи в квитанциях за воду?
Если вы живёте в частном доме, и у вас нет счетчика на воду для полива огорода, то эта статья для вас.
С наступлением огородного сезона потребление воды значительно возросло. Скажите, как вы поливаете огород? Где вы берёте воду? Расчет потребляемой воды производится по показаниям измерительных приборов, так ведь? А если их нет?
С мая этого года начали действовать новые нормативы потребления холодной воды в частном секторе, которая используется для полива огорода.
Наверное, вы уже слышали, что в некоторых областях страны в частном секторе начали приходить огромные счета за воду. Водная амнистия закончилась. При отсутствии приборов учета воды, начисление платы за холодную воду, рассчитывается с учетом величины земельного участка. Данные о площади участков берутся из данных ЕГРН.
Согласно статье 157 ЖК РФ плата за воду не имеет постоянной величины и может варьироваться в связи с сезоном. Причем в разных регионах плата начисляется по разным тарифам. Если прибор учета воды не стоит, начисление производится в размере 0,03 куб. м на 1 кв. м земли, не занятой постройками. Этот норматив действует с 01.06 до 31.08.
Попробуем подсчитать, сколько я буду платить за воду, если не поставлю счётчик. У нас 15 соток, 3 из которых заняты домом и хозпостройками. И не важно, есть дожди или нет, не важно посажен сад-огород, или посеян газон, я буду платить с территории 12 соток (12000 кв. м) 360 рублей. Эту сумму добавят мне в квитанцию без моего ведома.
Кстати, если вы подключите несколько счётчиков на дом, на баню и на полив огорода, тарифы будут разными. И это самый выгодный вариант! Но имейте ввиду, что если какой-то из счетчиков вышел из строя, или наступило время поверки одного из них ( а мы забыли), то вам начислят плату по общему нормативу потребления воды.
Так если начисляемая сумма в месяц не так уж велика, откуда такие огромные счета, которые активно обсуждаются в сети? Примеры:
На сайте https://kr-gazeta.ru/obshchestvo/ опубликована статья, в которой рассказывается о том, как в Челябинской области построили систему оплаты воды в частном секторе. В Правилах предоставления коммунальных услуг установлен тариф на потребление холодной воды 41,83 за куб и норматив 15 кубов воды (для полива) за 1 сотку земли. Мало того, к установленному тарифу применили коэффициент 1,5 в связи с аномальной жарой. Вы представляете счета за воду в Челябинской области?
На сайте https://tvernews.ru/folk/148668/ опубликована другая статья о поливах в частном секторе. Ситуация в Тверской области, где местный Водоканал насчитывает плату по формуле: Vполива = (S x N) x T, где
S – площадь земельного участка;
N – норматив потребления коммунальной услуги
Т – тариф на коммунальный ресурс.
И если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида, далее цитата: «ТверьВодоканал считает, что потребитель поливает всю территорию участка, не занятую строениями по максимально возможному нормативу, указанному в приложении №2 Приказа РЭК Тверской области, т.е. 152 литра на 1 м2 площади участка в месяц (включая проезд для машины, дорожки, отмостку у дома и т. д)».
И таких историй много, обо всех не расскажешь. Как следует полистав страницы интернета, я убедилась, что цены на полив сотки варьируются от 340 до 1240 рублей. Безусловно, организация снабжения граждан водой возложена на местные власти. Но ведь есть Норматив потребления холодной воды для полива без приборов учёта, утвержденный приказом департамента ЖКХ в размере 0,03 куб. метра в месяц на 1 кв. метр земли. Тогда откуда такие громадные цифры? Или у кого власть, тот и прав?
В общем, ставьте счётчики и экономьте воду. Кстати, к нам на днях приходил человек проверяющий счётчики. Проверила всё, спросила сколько соток у нас участок и ушла. Интересно, каким будет счёт за воду в следующем месяце? Надеюсь, по счётчику и без неожиданностей.
А как у вас с поливом огорода? У всех счётчики стоят? Платите налоги за колодец? Поделитесь в комментариях. И не забудьте поставить «лайк». Берегите себя и давайте просто дружить. Вечный дачник.
Источник