Электроэнергия в СНТ: почему на даче свет дороже? На вопросы об электроснабжении в садоводческих товариществах отвечает представитель “Красноярскэнергосбыта”
Почему электроэнергия на даче стоит дороже, чем в квартире, по какому тарифу должны платить садоводы и что делать, если СНТ накопило большую задолженность? В рамках проекта «Школа ЖКХ», который проводит издание «Аргументы и факты» на вопросы потребителей электроэнергии отвечает Юлия Смирнова, заместитель исполнительного директора ПАО «Красноярскэнергосбыт ». Эта информация будет полезна не только жителям Красноярского края, но и других регионов.
СНТ выставили огромный штраф за сорванные пломбы
Члены нашего СНТ получили огромные счета за электроэнергию. Кинулись к председателю выяснять, а оказалось, что у нас была проверка сетевой компании и на нашем счётчике не оказалось пломбы. Нам выставили огромный штраф. Но мы же не виноваты. Что нам теперь делать? Маргарита, Красноярск
— Нужно детально изучить ситуацию. Но следует понимать, что собственники, в данном случае СНТ, как юридическое лицо несут ответственность за сохранность приборов учёта, в том числе за исправность пломб сетевых организаций. Отсутствие пломбы говорит о том, что к счётчику, возможно, было подключение с целью хищения электроэнергии. Поэтому организация зафиксировала безучётное потребление и предъявила его к оплате. Да, штрафы очень высоки. Единственное, что мы можем в этой ситуации сделать, — предоставить рассрочку платежа. А собственникам нужно привести систему учёта в надлежащее состояние, чтобы в дальнейшем исключить дополнительные начисления. Следует помнить, что председатель СНТ должен нести ответственность за состояние приборов учёта, их защиту и своевременную поверку. А собственники садовых участков могут заставить председателя проверить техдокументацию на счётчики, на их соответствие требованиям законодательства.
Почем электроэнергия на даче стоит так дорого
Мне приходят большие счета за электроэнергию на даче. Не могу понять: откуда берутся такие цифры. По сравнению со счетами на квартиру стоимость киловатт-часа получается намного больше. Какой тариф для дачи? Ирина, Железногорск
— Тариф тот же самый, что и для населения. Но вы должны детально изучить, из чего в общем складывается плата за электроэнергию, потреблённую на даче. Возможно, в неё председатель СНТ включил дополнительные расходы: как обоснованные (например , содержание сетей внутри дачного сообщества), так и необоснованные. Также в счета дачников могут включаться потери (технические и энерговоровство). Красноярскэнергосбытом плата рассчитывается по головному прибору учёта, с применением социальной нормы на то количество домиков, которое указано в договоре электроснабжения. Как распределяет председатель СНТ между участками, нам неизвестно. Внутри СНТ вопросы оплаты должны решаться общим собранием собственников.
Как проверить наличие у СНТ задолженности по электроэнергии
Председатель нашего садоводческого общества запустил работу, и со счетами за электроэнергию у нас полная путаница. Как проверить, есть ли у нашего общества задолженность? Татьяна Петровна, Красноярск
— Поскольку это касается финансовой дисциплины между двумя юрлицами, просто так любому обратившемуся мы эту информацию не предоставим. Её может получить председатель или представитель, получивший от него доверенность.
Если вы решили переизбрать недобросовестного председателя, то основанием может стать решение общего собрания членов СНТ. После переизбрания новый председатель должен в течение трёх рабочих дней обратиться с заявлением в регистрирующий орган (налоговая инспекция) о внесении изменений в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ ), приложив соответствующий протокол общего собрания о переизбрании.
Таким образом, для внесения изменений в договор энергоснабжения в связи с переизбранием председателя достаточно представления выписки из ЕГРЮЛ, выданной не ранее чем за 30 дней до её предоставления, в которой будут указаны соответствующие изменения.
Как платить за электроэнергию, если касса «Красноярскэнергосбыта » закрылась?
Наш дачный кооператив за электроэнергию всегда платил в кассе Красноярскэнергосбыта. Сейчас их закрыли, а в других местах с нас требуют комиссию. Почему так произошло? Надежда, Красноярск
— Кассы мы не закрыли, но, к сожалению, закрыт приём платежей от юрлиц. Это связано с усилением законодательства в части борьбы против легализации (отмывания ) доходов, полученных преступным путём. Законом введены серьёзные ограничения по лимитам приёма денежных средств от юридических и физических лиц. Если компания будет нарушать закон, к ней применят штрафные санкции.
Рекомендуем вам внимательно изучить услуги банков, которые сейчас предлагают услуги по приёму платежей. Поверьте, можно найти вариант, когда комиссия очень мала или вовсе не зависит от суммы платежа.
Источник
Электроснабжение участков в СНТ — за что должны платить дачники и может ли правление повышать тарифы
СНТ — это всегда проблемы. Причем целый клубок проблем.
И одной из острых — является проблема собираемости платежей за электроэнергию.
💰 Что оплачивает собственник участка в СНТ
Вообще собственник участка в СНТ обязан оплачивать три вида электроэнергии:
- собственное потребление энергии, которое определяется по индивидуальному счетчику;
- энергию для работы общего имущества товарищества (насосы водоснабжения, освещение и т. д.);
- потери электрической энергии в системе электроснабжения товарищества — в линиях, трансформаторах и т.д.
С индивидуальным потреблением все понятно — сколько нагорело, столько счетчик и насчитал. Несложно определить расход и для общего потребления. Для этого устанавливаются отдельные счетчики на все объекты, обеспечивающие работу общего имущества товарищества.
Например, устанавливается отдельный учет на систему уличного освещения СНТ. Также устанавливается отдельный учет на водозаборный узел. Если имеется пункт охраны на въезде в поселок, то для энергоснабжения этого строения устанавливается свой учет. Таким образом, суммируя все расходы, можно определить объем потребленной энергии для работы общего имущества СНТ.
Энергия, израсходованная в виде потерь при прохождении тока через трансформаторы и линии определяется как разность между всем количеством поступившей энергии в СНТ, суммарным расходом индивидуальных земельных участков и расходом на общее имущество.
Казалось бы, все довольно просто. Нужно всего лишь поставить везде учет, и своевременно снимать показания. Однако так можно определить только технические потери.
А часто еще дополнительно возникают потери за счет хищения энергии членами СНТ. Делается это либо путем наброса на неизолированные провода линий помимо счетчиков (там, где это возможно). Либо путем манипуляций со счетчиками, когда они начинают учитывать меньше энергии. В этом случае неучтенная энергия также входит в потери, которые еще называют коммерческими. И именно они в большинстве случаев являются определяющими.
💸 К каким взносам относится оплата электроэнергии
Вообще, оплата электроэнергии может производиться несколькими вариантами.
💡 Первый и самый простой — по прямым договорам с энергоснабжающей организацией. В этом случае каждый член товарищества заключает отдельный договор с энергосбытом, в котором обязуется оплачивать потребленную энергию по опломбированному счетчику.
💡 Второй вариант — оплачивать потребленную энергию так, как это производится в многоквартирных домах, где управляющая компания выставляет платежки с расчетом потребленной электроэнергии для каждой квартиры. А потом собранные деньги переправляет энергосбыту. В этом случае СНТ может собирать деньги со своих членов по агентскому договору. При этом товариществу положен свой процентик за «труды праведные».
💡 Третий вариант — собирать оплату за электроэнергию в виде членских взносов. Это прямо разрешается пунктом 2 части 5 статьи 14 федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. о садоводстве.
В связи с этим нужно отметить следующие проблемы.
👉 Во-первых, большинство СНТ являются с точки зрения налогового законодательства юридическими лицами, находящимися на упрощенной системе налогообложения (УСН). В связи с этим у товарищества возникает следующая дилемма: если принимать оплату за электроэнергию в виде членских взносов, то тогда эти поступающие на счет средства не облагаются налогом.
Но вопрос в том, что каждый месяц расход энергии разный. А потому и членские взносы за электроэнергию будут каждый раз различаться. Если же сделать взносы едиными, то система начисления платежей за потери и за технологический расход сразу становится непрозрачной.
👉 Во-вторых, если принимать деньги в виде платежей за электроэнергию, то с них юрлицам на УСН надо заплатить налог, как с полученных доходов. А это еще больше уменьшает сумму средств, которые должны, по идее, просто транзитом уйти в энергосбыт.
👉 В-третьих, даже если полностью перейти на прямые договоры, то у СНТ останется обязанность перед энергосбытом оплатить потери и технологический расход. А значит СНТ будет вынуждено снова выставлять платежки для оплаты только этих видов электроэнергии.
Поэтому самый выгодный вариант в этом случае — передать все сети СНТ, включая трансформаторы и линии электропередачи, на баланс территориальной сетевой организации. В этом случае трансформаторы и сети будут принадлежать энергетикам, и проблемы с потерями они будут решать сами.
А у СНТ останется только технологический расход на общее имущество. А там суммы будут сравнительно небольшими, и их можно легко компенсировать едиными членскими взносами не опасаясь, что денег не хватит.
👨🏻💼 Кто устанавливает тарифы на оплату электроэнергии
Входят ли потери и электричество для общего пользования в основной тариф
Итак, мы уже выяснили, что каждый член садового товарищества обязан кроме индивидуального потребления оплатить еще технологический расход, а также потери электроэнергии. Также мы выяснили, что СНТ может по-разному требовать деньги с членов за электроэнергию.
Остается следующий вопрос: а можно ли включить стоимость потерь энергии и технологический расход на общее имущество в стоимость киловатт-часа? Другими словами, может ли СНТ самостоятельно устанавливать тарифы на оплату электроэнергии для своих членов?
Допустим, утвержденная государством стоимость 1 кВт·ч составляет 5 руб./кВт·ч. А СНТ для своих членов установила повышенную стоимость энергии 5,3 руб./кВт·ч. Эти дополнительные 30 копеек должны покрывать все дополнительные расходы электроэнергии. Вроде бы хороший выход. Однако это незаконно.
Дело в том, что СНТ приравнены к населению, и электроэнергия для них поставляется по таким же ценам, как и для остального населения (пункт 2 Перечня категорий потребителей, которые приравнены к населению, утв. Постановлением Правительства №1178 от 29.12.2011 г.) Поэтому члены СНТ должны оплачивать электроэнергию только по установленным государством тарифам.
И товарищество не вправе устанавливать для своих членов повышенные тарифы. А даже если СНТ и установит свой тариф, то в этом выйдет за рамки своих полномочий. Так как вопросы регулирования цен на электроэнергию — это исключительно компетенция государства (пункт 1 статьи 23.1 Федерального закона №35-ФЗ об электроэнергетике).
А для содержания электросетей, компенсации потерь и оплаты технологического расхода энергии в СНТ должны быть установлены соответствующие размеры членских взносов. Которые и должны покрыть эти расходы.
Могут ли взимать дополнительные средства на оплату потерь и электричества для общего пользования
Иногда может возникнуть ситуация, при которой незапланированно произошло повышение потерь или технологических расходов энергии по сравнению с предыдущими периодами.
В этом случае СНТ имеет право взимать увеличенный размер членских взносов для покрытия возникших расходов. Но только если, решение об увеличении размера взносов было принято на общем собрании товарищества.
Источник
Членам СНТ за электричество придется платить как горожанам
СНТ вынуждены за свой счёт модернизировать систему электроснабжения, а теперь их лишают дешёвого тарифа. Фото: Алексей Кунилов
Недавно Правительство России внесло изменения в правила технологического присоединения к электросетям, которые касаются садоводов. Упрощена процедура подключения к электросетям, а сетевые компании обязали протягивать электролинию до самого участка, а не до границ СНТ. Однако есть опасения, что на практике эти меры обернутся бедами.
Прогресс вышел боком
«Облгазета» уже писала о сюрпризе, который подготовила уральским садоводам Региональная энергетическая комиссияСвердловской области (РЭК) (см. «ОГ» №188 от 09.10.2021). Мало того, что с середины года в плановом порядке увеличили цену на электроэнергию, с августа многих владельцев участков в СНТ перевели на городской тариф. Причём коснулось это в первую очередь тех, кто сумел добиться права на заключение прямого договора с поставщиками электроэнергии.
– Дело в том, что существует особый тариф для садоводческого некоммерческого товарищества, – объясняет председатель Свердловского регионального отделения Союза садоводов России и Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова. – Но РЭК непонятно почему решил, что если садовод заключил с энергосбытовой организацией индивидуальный договор, он права на льготный тариф лишается. Мне как юристу это представляется абсурдным. Ведь человек не вышел из СНТ, он остаётся его членом, его участок находится в границах товарищества.
Не менее абсурдным, по мнению Надежды Локтионовой, является и то, что со многих садоводов сняли сельский тариф и перевели их на городской. Те, для кого дом в СНТ является единственным жильём, вынуждены отапливать его с помощью бойлеров, готовить еду на электроплитах. Оплата электричества по городскому тарифу выльется для них в астрономические суммы.
– Если раньше у постоянно проживающего в саду за зиму набегало 12 тысяч рублей, то по-новому выходит 25 тысяч в месяц! – приводит расчёты одного из садоводов Надежда Локтионова. – Причём людей поставили перед фактом – не предупредили о смене тарифа, а просто прислали квитанции. Не в лучшем положении окажутся и садоводы, которые бывают на своих участках лишь наездами. Мы обратились в РЭК за разъяснениями, но нам ответили, что всё законно.
По мнению Надежды Локтионовой, энергетики лишили садоводов сельского тарифа, чтобы восполнить выпадающие доходы.
От города лишь цены
– Наше садоводческое товарищество таковым является лишь формально. По сути, это посёлок с капитальными домами, в которых люди живут круглый год, с широкими дорогами, освещением, – говорит член правления СНТ «Сосновское» Расул Юсипов. – Мы даже попытались сменить статус на населённый пункт, но нам в этом отказали. Тем не менее все мы официально считаемся жителями города Верхней Пышмы – так значится во всех документах, хотя расположены наши дома в 30 километрах от города, среди полей и лесов. И за электроэнергию с августа платим по городскому тарифу.
Образно выражаясь, муниципальные власти вкупе с РЭКом одним махом стёрли грань между городом и деревней. Неважно, что садоводческое объединение находится в лесу или на бывших сельских угодьях, не имеет ни школы, ни больницы, ни других городских атрибутов. Если оно располагается в черте городского округа, значит, его обитатели автоматически признаются горожанами.
– Энергетики посоветовали нам обратиться в БТИ за подтверждением того факта, что мы имеем право на тариф для домов, оснащённых электроплитами, – продолжает Расул Юсипов. – Мы так и сделали. Выезд специалиста обошёлся в 2 658 рублей. В итоге цифра в квитанции снизилась с 5,16 рубля за киловатт до 3,59.
В ходе опроса председателей садоводческих товариществ журналист «ОГ» наткнулась на факты, которые показывают всю нелепость сложившейся ситуации.
– Я являюсь председателем сразу двух СНТ – «Металлист» и «Архитектор-2», которые находятся рядышком, на землях бывшего Сулимовского торфяника, – рассказывает Екатерина Гусева. – В первом электрические сети передали на обслуживание специализированной организации, и каждый садовод заключил прямой договор, во втором сети остались на балансе товарищества, и договор на электроснабжение заключён с СНТ как с юридическим лицом. В результате «Металлист» перевели на дорогой городской тариф, а «Архитектор-2» остался на дешёвом сельском.
Тот же разнобой и среди других СНТ, расположенных в этом районе: у кого-то электроэнергия по-прежнему дешёвая, у кого-то – по-городскому дорогая. Екатерина Гусева обратилась в БТИ с просьбой приехать, осмотреть разом все участки и выдать одну справку на СНТ в целом, что дома не газифицированы, люди пользуются для приготовления еды электроплитками, а значит, имеют право на льготный тариф.
– Зачем стариков заставлять поодиночке ходить в контору, тратить деньги? – объясняет Екатерина Гусева. – Один визит сотрудника обойдётся дешевле. Но пока ответа на свою просьбу я не получила.
По чужим долгам
На протяжении нескольких десятилетий члены СНТ «Радость», расположенного близ Верхней Пышмы, за электроэнергию платили централизованно. Однако в 2019 году на общем собрании было решено заключить индивидуальные договоры с поставщиком электроэнергии. СНТ и де-факто, и де-юре перестало быть потребителем электроэнергии.
– Мы решили, что владельцы участков сами повесят снаружи фонари, чтобы освещать улицы, ворота у нас тоже не автоматические, – рассказывает председатель СНТ «Радость» Александр Кузнецов. – Тем не менее «Энергосбыт Плюс» выставил СНТ сначала счёт на 980 тысяч рублей, затем на 1 миллион 600 тысяч. Попытался выяснить, откуда набежала сумма, но мне показать расчёты отказались. Пришлось обращаться в суд.
Там-то и выяснилось, что долг накопили индивидуальные потребители электроэнергии. Поставщик электроэнергии, по словам Александра Кузнецова, проверкой показаний счётчиков себя не утруждает. Ему проще взыскать разницу между потреблённым электричеством и оплаченным юридическому лицу – СНТ.
– Через суд мне удалось заставить «Энергосбыт Плюс» провести проверку, – говорит председатель СНТ «Радость». – Когда сняли показания с первых двадцати участков, сразу сумма, предъявленная СНТ, сократилась на 700 тысяч рублей.
Ещё один подарок
С осторожностью относятся садоводы и к другому подарку российского правительства – обязанности сетевой компании дотягивать линию электропередачи до каждого садового участка. С одной стороны, это несомненное благо, но…
– Столбы, по которым тянутся провода, стоят на общих землях СНТ, – говорит Екатерина Гусева. – По какому праву сетевая компания будет распоряжаться моим имуществом? А если возникнет необходимость установить новые столбы, где они будут это делать? У нас и так дороги сужены до предела.
Надежда Локтионова отмечает, что сейчас подключение линии электропередачи через СНТ обходится садоводам в 550 рублей. Если же подключаться индивидуально, придётся заказывать проект в специализированной организации. По её мнению, это удовольствие будет стоить не менее 5 тысяч рублей.
– Непонятно, кто будет устанавливать столбы и тянуть линию от главной магистрали до участков во вновь создающихся СНТ, – недоумевает Расул Юсипов. – Это будет делать сетевая компания за свой счёт? К сожалению, я не нашёл ответов на эти вопросы в постановлении, поэтому опасаюсь, что его реализация обернётся для людей проблемами.
- Опубликовано в №198 от 23.10.2021 под заголовком «Тариф на абсурд»
Сюжет
«Дом. Сад. Огород»
Особенности и секреты садового хозяйства на Среднем Урале.
Источник