На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП и закон
Владельцы земельных участков стараются использовать каждый метр для выращивания овощей на огороде и в парнике. При строительстве на своей территории следует соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, собственных дома, сарая и деревьев. Правила строительства и санитарные нормы прописаны в СНиП. Они носят рекомендательный характер, но используются при территориальных спорах с соседями.
Нормативные документы
Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.
При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.
При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, гараж. Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.
Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.
При строительстве вблизи соседского забора теплиц и других сооружений следует обратить внимание на санитарные нормы, прописанные в СНиП 21-01-97. Для владельцев дачных участков под ИЖС планировка и застройка регламентируются нормами СП 30-102-99.
В случае возникновения вопросов по правильному размещению строений владельцам земель под ИЖС следует обращаться в органы архитектуры. Они делают проекты участков, выдают разрешение на строительство в черте города и в поселках с частной застройкой под жилье.
Сельский надел подчинен некоммерческим обществам и кооперативам. Председатель правления должен выдать план застройки участка в товариществе с перечнем всех требований.
На участках ЛПХ и ДНО с малыми площадями наделов могут существовать общие для всех нормы размещения построек, регламентироваться их площадь и этажность. Сельская местность относится к правлению поселка и деревни. Ее жители должны обращаться в сельсовет.
Расстояние от теплицы до изгороди соседей
По нормам пожарной безопасности, вокруг каждого здания на участке должен быть свободный проход шириной от 1 м. Следовательно, теплица от забора должна располагаться на расстоянии 1 м и дальше.
По закону необходимо учитывать, как расположен скат крыши. По санитарным нормам дождевая вода и снег не должны попадать на другую сторону забора. Если теплица имеет крышу и навес у нее дальше 50 см от стены, уклон делается на свой участок или вода отводится по системе стоков.
Рассматривая вопрос, на каком расстоянии от забора можно ставить парник – теплицу, температура в которой поднимается за счет использования большого количества органических удобрений, нужно отметить, что для такого вида зимнего огорода существуют другие нормы.
СНиП учитывает, что от перегнивающего и разлагающегося навоза исходит неприятный запах, который может проникать на соседнюю территорию. Парник на органических удобрениях ставят от ограды на дистанции 4 метра и больше.
Отступать от теплицы с органикой следует так же, как от компостной ямы и туалета. Колодец должен находиться не ближе 20 м. Сарай со скотом и другие хозяйственные постройки от любого типа теплицы располагаются на расстоянии пожарного прохода – 1 м.
Расстояние от теплицы до границы соседнего участка
Данная норма равна 1 метру согласно СНиП. По совместной договоренности допускается строительство теплицы по границе участков. Строение может быть сооружено смежное, с двух сторон, и стоящее отдельно.
Специалисты не рекомендуют таким образом экономить землю, поскольку:
- нарушаются нормы пожарной безопасности;
- ухаживать за стенкой вдоль линии разграничения неудобно.
Отступив от забора 1 м, можно вдоль теплицы посадить вьющиеся растения, которые защитят внутреннее пространство от палящего солнца летом. Для такой цели подходит фасоль, огурцы. Одновременно экономится вода на полив. С покатой крыши стекает все под стенку и влаги больше, чем на открытом месте.
Теплица требует постоянного ухода снаружи. При размещении теплицы по линии забора мыть поликарбонат, очищать его от пыли, снега и опавших листьев будет сложно.
Если теплицы расположены симметрично, то между ними скапливается вода с двух крыш, образуется заболоченный участок, распространяющий запах гнили, а также болезни для растений.
Правила отступления от соседского забора сбоку действительны и для участка, расположенного позади.
Расстояние до красной линии и переулка
Санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности запрещают ставить теплицу и сараи перед домом со стороны дороги в частном секторе или на даче. Даже если жилое здание стоит в глубине участка, перед ним не должно быть хозяйственных построек. Допускается возведение беседок, террас и других оборудованных мест для отдыха.
Удаленность от красной линии для всех типов строений составляет минимум 5 м. Эта линия обозначена на плане застройки красным цветом и проходит вдоль переднего забора. В деревне без централизованного водоснабжения – это просто край дороги. В поселках ИЖС перед дворами прокладывают воздушные и подземные коммуникации.
Если позволяет ширина участка, ставить теплицу можно параллельно дому, на расстоянии 5 м от линии коммуникаций, проходящей вдоль забора. При этом должны соблюдаться дистанции до всех остальных, своих и соседских, строений.
От расположенной в переулке проезжей части следует отступить на 3 м. Если между дорогой и забором имеется свободное пространство, то от забора следует выдержать дистанцию в 1 м. При этом до края дороги должно быть не менее 3 м. Ширина проезжей части не имеет значения. Отступать следует одинаково от дороги, по которой проезжают машины, и пешеходной тропинки.
Сколько отступать от дома до теплицы
Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.
Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.
От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.
Постройка из легковоспламеняющихся материалов (например, каркас из дерева, утепленный пенопластом, с верхом из пленки) должна быть удалена на 12–15 м от деревянной дачи и на 8 м от кирпичного дома.
Минимальное расстояние от сарая до дома можно узнать здесь.
Требования по инсоляции
Строения не должны затенять соседний участок. По нормам инсоляции, на соседний участок не должна падать тень от теплицы. Если сооружение высокое, надо дальше отступать от границы участка.
Оставить минимальную дистанцию от забора можно двумя способами:
- Договориться с соседом.
- Поставить прозрачную крышу.
Если сосед согласен, что сооружение для выращивания овощей будет стоять вдоль его забора, и возможно даже по границе участков, надо заключать письменный договор и заверять его у нотариуса. Если сосед передумает, в суде легко будет доказать, что нормы были нарушены по обоюдному соглашению.
Теплицу нужно построить из прозрачных материалов: стекло и поликарбонат. Солнечный свет частично рассеется, но затенения участка не произойдет.
Необходимо учитывать направление ветра и возможность свободного доступа воздуха на чужой огород. Если между установленным строением и сооружением рядом возникает сквозняк, он будет мешать обоим владельцам участков.
Как решать вопросы с соседями
Садовый кооператив подчиняется местному управлению, и все возникающие вопросы (к примеру, правильно ли устанавливали соседи жилой дом или сарай) необходимо решать с ними.
Если вы решили строить теплицу и хотите, чтобы дистанция была сокращена, закон предусматривает ее изменение по обоюдному согласию владельцев обоих участков.
По плану определяется точная граница между наделами. Ограждение может быть смещено в одну из сторон. Затем в письменной форме заключается договор. Он должен быть заверен юридически.
Недостаток такого решения вопроса в его действии до смены владельца любого участка. После этого договор недействителен и сосед может потребовать переставить теплицу в соответствии с нормативами и даже снести ее. Проще всего сразу правильно ставить парники и не бояться требований их сноса.
Источник
Правильное расположение теплицы по сторонам света: подробная инструкция
Отправим материал на почту
Если не проигнорировать правила расположения теплицы на участке с оглядкой на стороны света, можно существенно облегчить себе задачу выращивания культур. Огромное влияние имеют излишки тепла, которые после светового дня остаются внутри. Грамотные хозяева используют их для ночного обогрева.
Что дает правильное размещение и чем чревато неправильное
Правильное расположение теплицы решает вопросы освещенности и отопления. Например, если каркас выставлен в соответствии с требованиями, то растения получают нужную дозу света. Это влияет на процесс фотосинтеза, благодаря которым культуры получают достаточное количество питательных веществ. Также одновременно решается вопрос отопления парника.
Если разместить теплицу на участке неправильно, возможны следующие последствия:
- необходимость устанавливать отопительное оборудование и подсветку для нормального роста растений, а это дополнительные финансовые траты;
- снижение урожая. Это связано с недостатком солнечного света. Если его не хватает растения начинают отставать в развитии.
- не обычный вкус и запах плодов, выращиваемых культур. При их употреблении в пищу сразу становится понятно, что урожай собран в теплице.
При проектировании теплицы необходимо руководствоваться не только сторонами света, но еще и месторасположением хозяйственных построек и непосредственно жилых строений. Не менее важно учитывать и плодородность грунта в выбранном месте. Но, с этим проще, так как почву можно предварительно удобрить.
Варианты размещения с научной точки зрения
Эксперты в области агрономии и огородничества подчеркнули факт важности правильного размещения грядок. Чтобы захватить как можно больше солнечного света, грядки располагают широтно или мередионально (с востока на запад или с северной части на южную). Второй вариант не очень актуален, так как освещаются только грядки на южной части, при этом «северные» культуры немного не получают света. Соответственно, они будут хуже плодоносить.
На заметку! Современные теплицы в большинстве случаев изготавливаются именно из поликарбоната. В них попадает достаточно света и тепла. Поэтому для обеспечения максимального освещения и отсутствия «слепых» зон грядки следует устраивать строго вдоль длинной стороны.
Широтное расположение: преимущества
Широтное расположение теплицы на участке достаточно распространено. Имеет ряд достоинств, о которых нельзя забывать:
- освещаются и обогреваются все растения без исключения;
- оптимальный прогрев (только при условии, что наклон ската крыши будет располагаться на юг, а его угол будет равен уклону местности, где размещается парниковое помещение);
- «бонусное» тепло за счет активности солнца до обеда.
Когда возникает вопрос по поводу вариантов освещения теплицы (в первую или вторую половину дня), лучше отдавать предпочтение первому варианту. Так как в этот период атмосфера имеет достаточную прозрачность и растения получают на 8-12% больше света, чем в период после часа дня.
Меридиональное размещение: когда возможно
Случается, что поставить теплицу в правильном направлении невозможно на участке (не позволяет свободная площадь или отсутствует нужный тип грунта), то возможно и меридиональная установка.
В подобных ситуациях отмечают, когда тепличное помещение будет функционировать больше всего. Например, если планируется высадка рассады в середине весеннего сезона или сбор огурцов в начале осени, то целесообразно использовать поликарбонатную конструкцию, причем предпочтительнее ее устанавливать именно меридионально.
Важно! Для круглогодичного выращивания культур в теплице данный способ установки на участке крайне нежелателен. Это связано с недостаточным освещением для культур. Как результат — окрепшие стебли и толстые листья, но скудное плодоношение.
Кроме того, при установке теплиц в северных регионах нельзя придерживаться направления «с севера на юг». Здесь солнце не поднимается высоко даже в летнее время. Такие обстоятельства характерны для земель с широтой 60 градусов.
Правильно выбираем место для участка
Кроме корректного ориентирования на местности, необходимо учитывать еще некоторые особенности, чтобы климат внутри теплицы был оптимальным для произрастания культурных растений:
- Свободное открытое пространство. На участке не должно присутствовать крупных деревьев и высоких зданий. Они впоследствии могут создавать тень для теплицы. Если такого участка нет, то можно приблизить теплицу ближе к южной стороне. Но, учитывайте, что в зимнее время сход снега с крыши жилого здания может разрушить фундамент теплицы и каркас.
- Слишком ровное или возвышенное место не подойдет. На таких участках происходит застой воды, который неблагоприятен для корневой системы и будет вызывать ее гниение. Тоже самое касается и глинистых почв. Они вообще не воздухопроницаемы.
- Сборка теплицы допускается на южном склоне. В этих условиях почва будет быстрее прогреваться, что очень неплохо для развития и плодоношения растений. Часто на таких участках урожайность гораздо выше, чем на плоских.
Если при планировке тепличной конструкции вы учтете каждый фактор, то можете быть уверены, что освещенность и прогрев почвы будет на высшем уровне.
На заметку! Хорошей освещенности и достатка тепла для растений мало. Важно, чтобы конструкция была еще и в свободном доступе. Желательно к ней оборудовать дорожки и выбрать территорию, чтобы после дождя не было грязно.
Продумываем защиту от ветра и сырости
Именно от этих факторов зависит и то насколько правильным будет микроклимат внутри парника. Сразу откажитесь от пространства, которое находится между строениями или непродаваемым забором. В подобных условиях всегда будут «гулять» сквозняки, что неблагоприятно для внутри растущих растений. Стенки теплицы со всех сторон будут обдуваться, соответственно ни о каком поддержании тепла внутри и речи быть не может.
Избежать подобных проблем помогут следующие условия:
- место для подсветки стоит выбирать с подветренной зоны;
- неподалеку высадить многолетние кустарники, но только, чтобы они были невысокими;
- сделать защитный экран.
При конструировании защитного экрана лучше использовать плоский шифер, причем его необходимо устанавливать так, чтобы расстояние между ним и парником было не менее трех и не более 5 метров. На парник не должна падать тень, а конструкция должна выполнять свои защитные функции.
Если предпочитаете в качестве защиты использовать декоративные кустарники, необходимо их высаживать на расстоянии до 15 метров от парника. Бывает, что хозяева решают поставить теплицу на участке неподалеку от деревьев: это отменяет сооружение защитной конструкции. В данном случае нужно помнить про тень и опадание листьев: они не должны осыпаться на крышу парника и препятствовать проникновению солнечного света внутрь.
Чтобы сырость не скапливалась в почве возле теплицы и не проникала внутрь к корневой системе растений, на этапе строительства продумывают гидроизоляцию по отношению к фундаменту. В некоторых случаях с внешней стороны конструируют желоба, которые будут собирать лишнюю влагу и уносить ее в определенное место (за несколько метров от основания теплицы).
Обратите внимание! Лишняя сырость не только вредит культурам, вызывая их гибель, но еще и разрушает тепличную конструкцию и фундамент, в частности.
Что еще надо знать
Учитывая следующий небольшой перечень рекомендаций, объясняющий, как правильно расположить теплицу, вы сможете оборудовать ее еще грамотнее:
- устанавливайте конструкцию исключительно на пологой местности. Если есть уклоны и возвышенности, выровняйте площадь с помощью подсыпки грунта.
- При строительстве сильно не затаптывайте, а уж тем более самостоятельно не уплотняйте почву. В связи с этим она потеряет свои свойства.
- Проведите геологическую экспертизу почвы, это позволит выяснить насколько подходит выбранное место для выращивания тепличных сельского хозяйственных культур.
- Обустраивайте дренажную систему, которая позволит выводить лишнюю влагу после полива даже изнутри теплицы.
- Продумайте вентиляцию. Важно ежедневно в теплую погоду проветривать внутренность, чтобы избежать появления плесени и грибка на стенах. Таким воздухом растениям категорически запрещено дышать.
Наверняка каждый фермер слышал о тепло потерях. Важно уметь их избегать. В этом помогут следующие рекомендации:
- для строительства фундамента необходимо не только заливать бетон, но еще и сверху устанавливать блоки из кермазитобетона или пенобетона. При этом они должны поднимать тепличное сооружение над грунтом не менее чем на 60 см;
- сами грядки необходимо приподнимать над землей на 40-50 см. Для этого целесообразно использовать подсыпку плодородного слоя почвы, взятого на участке, на котором уже несколько лет ничего не росло;
- когда предпочитаете для строительства конструкции использовать стекло, то используйте для соединения полотен специальный герметичный клей. Следите за тем, чтобы в соединениях не было трещин. Старайтесь выбирать двойные или достаточно толстые стекла, которые смогут выдержать легкие ночные заморозки и похолодания ранней весной.
Даже в случае достатка естественного света в теплице, нужно продумать дополнительное освещение. Ведь из-за пасмурной погоды возможны сбои в росте и развитии культур. Поэтому придется поддерживать оптимальный баланс. Для некоторых растений показатель высчитывается по часам.
Приступаем к строительству: этапы от А до Я
В этом разделе предлагаем ознакомиться с алгоритмом строительства, в котором описаны все мелочи возведения теплицы.
Этап 1: просмотр ландшафта
Очень важно, чтобы выбранный ландшафтный дизайн не мешал произрастанию тепличных культур. Поэтому стоит выбирать такое место, где оба объекта не будут совмещаться. В идеале сконструировать теплицу прямо возле южной стены дома. Она даже может служить основанием для строительства. При этом конструкция получится совмещенной с жилым домом. В подобное помещение легче оборудовать систему полива, доставить дополнительное освещение, обустроить отопление.
Но при попытке сделать теплицу на участке подобного образца, лучше для строительства использовать основательные материалы: стеклопакеты, бетон (для возведения фундамента). Если же предусматривается вариант отдельностоящей конструкции, тогда лучше всего выбирать место, где будет свободный доступ к необходимым коммуникациям.
На заметку! Выбирайте место, где давно уже не было растений, и почва успела напитаться нужными микроэлементами.
Этап 2: ориентирование по сторонам света и ветру
Если в планах установка тепличного сооружения в близи дома, то обязательно выбирается место с южной, юго-западной или юго-восточной стороны. Конечно же, стена должна быть без окон.
В другом случае, необходимо ориентировать постройку с востока на запад. Для этого рекомендуется предварительно определить эти стороны на местности. Придется выйти на участок с компасом, определить положение, а затем зарисовать планировку на бумаге.
Угол падения солнечных лучей на сторону теплицы должен составлять 15 градусов. Подобное расположение подходит и для северных широт, где время от времени может наблюдаться дефицит солнечного света.
Иногда приходится ориентироваться на направление господствующих ветров в выбранной местности. Это необходимо учитывать при установке защиты по отношению к стенам. В противном случае, ветра будут обдувать и охлаждать теплицу внутри. Выстройте розу ветров, определитесь с их направлениями только потом приступайте к строительству.
Этап 3: Анализ состояния почвы
Как уже говорилось выше, можно сделать геологическую экспертизу, которая покажет, насколько плодородным является слой, на месте которого планируется установить тепличное сооружение. Также нужно предусмотреть, чтобы почва не была болотистой. Эти факторы неблагоприятны для выращивания разного рода культурных растений.
Этап 4: определение конструктивных особенностей
Конструкция теплицы на участке должна быть достаточного размера, несмотря на то, что может располагаться на небольшом участке. Важно, чтобы внутри хватало пространства для совершения необходимых работ по уходу за арстениями. Для уджоства высоту теплицы делают около 2,2-2,5 метров (не менее, можно больше), а длину 3-4 метра.
Что касается ширины, то ее выбирают в заивисимости от количества грядок, которые планируется создать внутри. Одним словом — не менее 2-2,5 метров. Что касется внутренних парамеров: то ширина двух грядок не более 1 метра по обеим сторонам и проход между ними 40-45 см.
На основании полученных числовых данных необходимо выстраивать фундамент. Его можно сделать немного шире с целью заботы о запасном внутреннем пространстве. Эксперты считают, что чем больше объем теплицы внутри, тем положительнее в ней будет микроклимат.
НА заметку! От того насколько правильно будет подобраны и реализованы параметры парника для культур зависит их урожайность и здоровье. Считается, что в теплицах вредители на растениях появляются реже.
Этап 5: Подготовка участка
Сооружение тепличной конструкции для растений невозможно без прочного фундамента. Чтобы его обустроить потребуется качественный бетон. В приоритете использовать конструкцию ленточного типа. Для его подготовки необходимо сначала вырыть котлован глубиной 60 см, сделать опалубку с помощью досок и залить жидкий бетон. Также в качестве фундамента могут быть использовать деревянные балки (подойдут старые шпалы).
Можно также дополнительно армировать основание теплицы. Это обеспечит длительный срок службы бетона. Если участок имеет в приоритете глинистые слои почвы, тогда перед устройством основания нужно сделать подсыпку щебнем, как всего участка, который будет под теплицей, так и дна котлована. Чтобы растения в дальнейшем хорошо росли и плодоносили, необходимо насыпать плодородный слой почвы или сформировать грядки в виде высоких контейнеров.
На заметку! При выполнении разметки, обязательно устанавливайте маяки, проверяйте уровень. Ведь в дальнейшем теплица будет стоять неправильно, углы могут получиться смещенными. За счет чего возможны всяческие механические повреждения.
Этап 6: установка теплицы на основание
Далее формируется металлический каркас, который надежно крепится к бетонному основанию с помощью специальных кронштейнов или прочих крепких держателей. Каркас собирается по частям и скрепляется с помощью саморезов или болтов с гайками, для которых предварительно высверливаются отверстия. Далее каркас выкрашивается и сверху закрепляются фрагменты поликарбоната с помощью специальных шпилек, по конструкции напоминающих небольшие саморезы со шляпками. Причем все крепления выполняют снаружи.
В последний момент устанавливают съемные створки, которые служат в качестве окна для проветривания и дверей. Цепляются они на предварительно наваренные навесы (петли). Их обязательно смазывают машинным маслом, литолом или салидолом. После проделанных строительных работ можно заниматься облагораживанием внутреннего пространства.
Разобравшись с вопросом, как расположить теплицу относительно сторон света, пора принять решение какие сорта культур будут высаживаться, соответственно подготовить для них плодородный грунт.
Заключение
Разобравшись с вопросом, как расположить теплицу относительно сторон света, пора принять решение, какие сорта культур будут высаживаться, соответственно, подготовить для них плодородный грунт.
Источник